+38 (057) 751-44-47+38 (098) 150-44-47

Довольно таки обыденной является ситуация, когда при разделе имущества в общую массу нажитого входят объекты, приобретенные за средства, полученные в долг (чаще всего банковский кредит). Часто стороны, а иногда и суды забывают, что при разделе общей совместной собственности и определении долей необходимо учитывать также и долговые обязательства супругов, связанные с этим имуществом.

Итак, между супругами делиться поровну не только общая совестная собственность, но и долги по возврату денежных средств, за которые такое имущество было приобретено.

В состав имущества, которое подлежит разделу, входит общее имущество, в распоряжении супругов на момент рассмотрения дела, и то, которое находится у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также долги супругов и правоотношения по обязательствам, которые возникли в интересах семьи.

Таким образом, если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то гражданские права и обязанности по этому договору возникают у обоих супругов.

Если наличие долговых обязательств подтверждается соответствующими средствами доказывания, такие долговые обязательства должны учитываться при разделе имущества супругов.

В деле, которое пересматривается, суд установил, что средства по заключенным во время брака договорам займа истец получил ля погашения кредита, за который был приобретен жилой дом, который является объектом права общей совместной собственности супругов, а также для осуществления переоборудования и ремонта этого жилого дома.

Однако, придя к указанным выводам на основании установленных фактических обстоятельств, суды не обратили внимания, что у супругов, кроме права общей совместной собственности на приобретенный за счет одолженных денежных средств жилой дом, вследствие заключения договоров займа, возникает также и обязательство в интересах семьи в виде возврата одолженной денежной сумы, исполнение которого супруги осуществляют как солидарные должники, и что договор, заключенный одним из супругов в интересах семьи, создает обязанности для второго из супругов, если имущество, полученное по договору, использовано в интересах семьи.

Таким образом, апелляционный суд, с выводами которого согласился суд кассационной инстанции, не принял во внимание, что праву на общую совместную собственность на жилой дом корреспондирует долговое обязательство – возврат денежной суммы, которая одалживалась на приобретение этого дома.

Вместе с тем, для правильного разрешения дела необходимо установить, за счет кого из супругов осуществлялось погашение их общего долга, не вносили ли стороны свои личные средства в счет погашения обязательств по договорам займа.»

Чаще всего, имущество, приобретенное в кредит (прежде всего недвижимость), находиться под залогом (ипотекой) у банка. Поэтому прежде чем, совершать какие либо действия с ним, необходимо получить согласие банка. При рассмотрении судебных споров о разделе ипотечного имущества, как правило, банк привлекается в качестве третьего лица к рассмотрению дела.

Наиболее частый вопрос, если кредит не погашен, кто после развода будет по нему платить? Все зависит от того в чьем владении останется предмет ипотеки.
В противном же случае банк будет воспринимать бывших супругов как солидарных должников.

Подытоживая вышесказанное, хочется отметить сложность и многогранность споров о разделе имущества с учетом общих долгов супругов. Только лишь грамотная квалифицированная правовая позиция, выработанная Вашим адвокатом, поможет справиться с такого рода судебным спором.

Любая проблема имеет свое решение!
звоните адвокату:
+38 (098) 150-44-47

Или пишите:
peychev.lawyer@gmail.com

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

comments powered by HyperComments